I. THÔNG TIN CHUNG
- Tên Công trình: Công trình xây dựng khu nhà ở di dân GPMB tại Ao Hoàng Cầu
(Quyết định phê duyệt dự án đầu tư số 5066/ QĐ UBND ngày 31/10/2011 của UBND TP Hà Nội)- Địa điểm xây dựng: Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội (36 Hoàng Cầu, cạnh dự án Tân Hoàng Minh - D’le Pon D’or)
- Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa
- Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận Đồng Đa
- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn đầu xây dựng phát triển đô thị Hà Nội
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội – Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)
II. QUY MÔ DỰ ÁN
- Tổ hợp khu chung cư tái định cư Hoàng Cầu gồm có 4 tòa CT2A, CT2B, CT2C cao 17 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ và 15 tầng chung cư) và tòa CT3 Hoàng Cầu cao 11 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ và 9 tầng chung cư), 4 thang máy, 2 thang bộ, với mật độ 12 căn hộ trên một sàn tầng. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng đón nắng và gió vào phòng hợp với phong thủy chung cư. Một số căn hộ có view ra hồ Hoàng Cầu.
- Chung cư tái định cư Hoàng Cầu tọa lạc tại vị trí đắc địa của thủ đô Hà Nội, giao thông cực kỳ thuận tiện: Cách Hồ Hoàng Cầu 100m, cách Hồ Hoàn Kiếm 3km, cách ngã tư sở 1km, cách rạp chiếu phim Quốc Gia 500m xung quanh nhiều trường mầm mon, tiểu học, trung học và đại học cao cấp & chất lượng.
- Các loại diện tích tại chung cư Tái định cư CT3 Hoàng Cầu bao gồm: 58m2; 64.2m2 ; 64.7m2; 66.4m2; 94.2m2 ; 97.7m2
+ Căn 58m2: 1PN, 1WC (căn góc 2 mặt thoáng, có thể sửa được thành 2PN).
+ Căn 64.2m2 & 64,7m2: 2PN, 1WC
+ Căn 66.4m2: 2PN, 1WC (căn góc 2 mặt thoáng).
+ Căn 94.2 & 97.7m2: 2PN, 2WC (sửa được thành 3PN)
III. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Chung cư tái định cư Hoàng Cầu CT2 hiện đã xong phần thô dự kiến Quí III/2016 bàn giao.
Chung cư tái định cư HoàngCầu CT3 hiện đã xây xong và đang hoàn thiện, chuẩn bị lập "Hội đồng tổ chức bốc thăm căn hộ" vào cuối năm nay. Dự kiến bàn giao nhà, đưa vào sử dụng vào Qúy 1 năm 2016.
IV. GIÁ BÁN
- Giá gốc: 14.5 tr - 15.5 triệu/m2 (bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)
- Giá bán chỉ từ 23tr/m2 (14.5 tr - 15.5 triệu/m2 + khoảng 500 triệu - 700 triệu/ suất tùy theo diện tích)
V. THỦ TỤC PHÁP LÝ
1. Chung cư tái định cư hoàng cầu, trình tự mua,pháp lý.
- Xem giấy tờ,tìm hiểu thủ tục từ tư vấn viên.
- Làm hợp đồng đặt cọc căn hộ hoặc xuất mua căn hộ.
- Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền định đoạt từ chủ nhà sang cho người mua.
- Thanh toán tiền mua căn hộ hoặc xuất mua .
- Nhận tòa bộ giấy tờ gốc của căn hộ hoặc xuất mua.
- Bốc thăm căn hộ nếu là xuất mua.
- Nhận quyết định bán nhà từ UBND Thành Phố Hà Nội.
- Thanh toán tiền gốc tại Cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.
- Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà hoặc văn phòng một cửa của quận.
2. Khi mua nhà tái định cư hồ sơ gồm những gì.
- Quyết định thu hồi đất.
- Quyết định phê duyệt phương án.
- Phương án bồi thường chi tiết.
- Phiếu bốc thăn xác định căn hộ.
- Hợp đồng ủy quyền định đoạt công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua
3. Nhà tái định cư được tính giá như thế nào.
Giá bán nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền trả xuất mua .
VD: Bên mua chọn căn hộ có diện tích 66m2 , có cách tính giá như sau.
Tổng giá trị căn hộ (15.000.000đ x 66m2) + 650.000.000đ = 1.640.000.000đ
Trong đó:
- Tiền gốc của căn hộ 15.000.000đ x 66m2 = 990.000.000đ (khoản tiền đóng cho Nhà nước để được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tiền trả xuất mua 650.000.000đ (trả cho người bán).
LIÊN HỆ MUA - BÁN VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
0977.525.435 / 0918.779.847
Văn phòng giao dịch: P1412 tòa nhà 5A, Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét